Продам рідкісний історичний особняк у центрі Одеси на вул Ніжинській

899 999 €

у записник

Одеса 14 Квітня 2026, 10:41 Переглядів: 2384

Продам рідкісний історичний особняк у центрі Одеси на вул Ніжинській

Терміново! Ніжинська, Особняк, Історичний центр Одеси

Історичний будинок архітектора Фрідріха Кюнера.

1336 м² за ціною:
673 $/м²

350 метрів до Дерибасівської.

Об'єкт для тих, хто розуміє цінність центру та історичної нерухомості.
Особняк має
• 3 поверхи + підвал + горище
• 11 діючих камінів
• стелі до 4 метрів
• фасадний вхід
• закритий двір
• усі міські комунікації
• рідкісна архітектура одеського модерну

Загальна площа – 1336,6 м²
Цокольний поверх – 236,8 м² (зараз використовується як бомбосховище)
Горищне приміщення – 327,3 м²

Чому це унікальна пропозиція:
Локація-350 до Горсаду та Дерибасівскої!

• комерція в центрі Одеси – від 2000 $/м²
• новобудови рівня «Шах-Намі» та «Гімназист» — 1700–3000 $/м²

Особняк:
Загальна площа
1336 м² по 673 $/м² у центрі міста!!

Цокольний поверх 236 м² ідеально підходить під:
• wine bar
• SPA
• ресторан
• private club

Документи:
• готовий поділ на 4 об'єкти
• договір з ООЕК/ДТЕК
• підготовлено юридичну структуру

Підходить під:
• 2–3 luxury квартири
• бутік-готель
• клубний будинок
• інвестиційний проект

Такі об'єкти в центрі Одеси з'являються дуже рідко! Терміновий продаж — можливий аргументований торг.