ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОБЪЕКТ НА ПРОСПЕКТЕ ШЕВЧЕНКО рядом с университетом!!!!

Редкое предложение для инвестора в престижной локации Одессы!

Пр-т Шевченко, 1 — рядом с университетом

Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание с большим фасадом и отличным коммерческим потенциалом.

Площадь здания — 341 м²
Отдельное здание, 2 этажа
✨ Выполнен хороший ремонт
⚡ Электрическая мощность — 100 кВА
2 санузла
Большой фасад и отличная видимость с улицы
Земельный участок — 2,5 сотки

На сегодняшний день объект сдан в аренду под гуманитарный проект, что делает его интересным вариантом для инвестирования с возможностью получения дохода.

Главная особенность объекта — потенциал расширения

Рядом находится еще около 5 соток городской земли, которую есть возможность взять в аренду.

Собственником уже был подготовлен проект развития объекта: предполагается строительство дополнительного объема до 3 этажей + мансарда.

То есть покупатель получает не просто готовое коммерческое здание, а объект с серьезным потенциалом увеличения площади и капитализации.

Идеально подойдет под:
бизнес-центр, клинику, образовательный центр, офисы, гостиничный формат, коммерческое пространство или инвестиционный проект.

Цена продажи — $330 000.

Такие отдельно стоящие фасадные объекты в районе проспекта Шевченко встречаются крайне редко. Отличный вариант для тех, кто ищет недвижимость не только для текущего дохода, но и с перспективой масштабного развития.

Детальная информация, документы и просмотр — по запросу.