Индустриальный актив в Комрате: Своя Ж/Д ветка| Промзона| Без вложе

Предлагается к покупке уникальный производственно-логистический комплекс в г. Комрат. Как профильный специалист по коммерческой недвижимости, подтверждаю: это редкое сочетание автономности и идеальной логистики в южном регионе.  
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ТРАНСПОРТНЫЙ УЗЕЛ:  
Собственная Ж/Д ветка: Пути заведены непосредственно на территорию. Радикальное снижение затрат на логистику при больших объемах грузов (зерновые, стройматериалы, экспорт/импорт).
Автотранспортная развязка: Расположение на пересечении ключевых трасс обеспечивает беспрепятственный доступ для еврофур.  
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:  
Объект: Капитальное 2-этажное здание (усиленный бетон).
Высота потолков: 5.75 – 6.00 метров — идеально для установки тяжелых станков, производственных линий или стеллажных систем в 4-5 ярусов.
Персонал: На территории обустроены жилые помещения (для сменного графика, охраны или иногородних специалистов).  
100% АВТОНОМНОСТЬ (Экономия на коммунальных услугах):  
1. Вода: Собственная глубокая скважина с системой профессиональной фильтрации.
2. Канализация: Автономная современная система.
3. Энергия: Высокие промышленные мощности, рассчитанные на энергоемкое производство (свое ТП).   ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ?
Объект не требует капитальных вложений в базовую инфраструктуру — можно начинать эксплуатацию сразу после покупки. Все документы юридически проверены мною лично, объект готов к быстрой перерегистрации на нового владельца.  
ВИДЕООБЗОР: Оцените состояние объекта прямо сейчас — ссылка на видео