Spațiu comercial | 163 m² | Varianta albă | Investiție cu randament 7–

Spațiu comercial | 163 m² | Varianta albă | Investiție cu randament 7–8% Locație: Sector Centru / Rîșcani, str. Albișoara 82/8 Suprafață totală: 163,9 m² Preț: 249.000 € Disponibilitate: imediată Spațiu comercial în varianta albă, cu 163 m², adresat în primul rând investitorilor care urmăresc randament stabil din chirie, dar și antreprenorilor care doresc un spațiu flexibil, ușor de adaptat și cu lichiditate bună la revânzare. Proprietatea este foarte bună pentru chiriași din domenii precum servicii, retail de nișă, birouri, clinică, showroom. Date cheie pentru investitori * Suprafață: 163 m² * Stadiu: varianta albă (fără riscuri structurale) * Compartimentare: divizat în două spații + bucătărie + grup sanitar * Acces: două intrări separate – posibilitate reală de divizare * Utilități: disponibile * Vizibilitate & acces: potrivite pentru activitate comercială * Predare: imediată Potențial de închiriere (date reale de piață) Conform analizelor de piață pentru spații comparabile în starea actuală: * Chirie estimată: 8–12 €/m² * Venit lunar potențial: ~1.300 – 1.950 € * Venit anual: ~15.600 – 23.400 € Spațiul este poziționat pentru cumpărători care înțeleg yield, cashflow și strategie de exit. De ce este atractiv ca investiție suprafață optimă – cerere constantă pe piață posibilitate de divizare (flexibilitate la închiriere) varianta albă – control total asupra bugetului de renovare potrivit pentru mai multe tipuri de chiriași lichiditate bună la revânzare Potrivit pen