Продам дом в пригороде Одессы, 2км от Одессы, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ Лимана

Дом расположен всего 2 км от границы города Одесса на самом берегу Большого Аджалыкского лимана, который соединяется с морем.
Выгодность ценового предложения:
1. Цена предложения дома с участком 45 000(сорок пять тысяч) долларов США, поэтому считаем инвестиционную привлекательность этого предложения:
1. 1. Участок 12 соток, практически прямоугольник, граница участка почти(есть проход между забором участка и гладью воды лимана) граница лимана. Возможно сделать пирс прямо с участка на лиман для лодки или рыбалки.
Цена участка в данном селе (не в поле! ) примерно 10 000(десять тысяч) долларов США за весь участок(если это не поле). На участок есть кадастровый номер. Целевое назначение участка для строительства и обслуживания жилого дама.
2. Общая площадь дома 236 кв. м.
Имеет два этажа и три уровня. Капитальный каменный дом. Первый уровень сделан с блоков, фундамент свайный. Второй и третий этаж камень:
2.1. На первом уровне гараж, подсобные помещения, спортзал, санузел, баня.
2.2. На втором этаже каминный зал 53кв. м с дровяным камином, две раздельные спальни по 12 кв. м, кухня 12 кв. м.
2.3. На третьем этаже три комнаты, из которых две спальни по 25кв. м и 30 кв. м соответственно. Из спален есть выход на открытую террасу 40 кв. м с шикарным видом на лиман. Вид просто класс!
2.4. В дом заведены газ, электричество, водопровод. На всё есть лицевые счета.
3. Возможность использования дома:
3.1. Планировка дома позволяет сделать для себя дом как под коммерческое использование